Одно из основных направлений деятильности компании "СтройИнвестПроект" - техническое обследование зданий и сооружений. Основной целью этого является определение текущего технического состояния конструкций здания и выявление дефектов, а также определение  работоспособности и пригодности конструкций зданий и сооружений.  Это необходимо для  определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации зданий и сооружений или выработки необходимых рекомендаций по их восстановлению и усилению. 

 Техническое обследование зданий и сооружений проводится в следующих случаях:

-  оценка износа конструкций зданий и инженерных систем;
-  определение состояния конструкций зданий вследствие различных аварий;
-  обследование конструкций для последующей перепланировки здания (проект квартир);
-  при капитальном ремонте здания и сооружений;
-  при реконструкции или модернизации здания;
-  при возобновлении строительных работ замороженного объекта;
-  при выявлении деформаций строительных конструкций;
-  контроль состояния зданий и сооружений в процессе плановых осмотров;
 

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в три этапа.

Первый этап - предварительное обследование зданий и сооружений. Основной задачей является сбор исходной информации и определение состояния строительных конструкций.
В состав работ входят общий осмотр здания; общие сведения о здании (время строительства, сроки эксплуатации); общая характеристика систем инженерного оборудования; выявление особенностей технологии производства, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях. 

Второй этап - детальное обследование зданий и сооружений: визуальное обследование конструкций; обмерочные работы; измерение прогибов и деформаций конструкций; характеристики материалов несущих конструкций; деформации грунтов оснований и осадки фундаментов. Выполняется также лабораторный анализ материалов, взятых на объекте.

Третий этап - поверочный расчет и обработка данных обследования. Расчеты выполняются с учетом результатов обследования. Поверочные расчеты конструкций выполняются как вручную, так и с использованием специальных программных продуктов.

По результатам обследования составляется техническое заключение, которое содержащит описание здания, конструктивные решения; результаты технического обследования строительных конструкций; фотоматериалы дефектов; результаты испытаний конструкционных материалов; расчетная часть с расчетами несущих и ограждающих конструкций; выводы по результатам проведенного обследования технического состояния здания; оценка возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки или под проектные нагрузки; рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания, необходимость замены или усиления несущих и ограждающих элементов здания. По желанию заказчика порядок представления информации может быть изменен: добавлены или исключены некоторые разделы(оптимальный набор работ и состав технического заключения для решения конкретных задач).
Техническое обследование зданий и сооружений необходимо для определения текущего состояния конструкций. Помогает выявить степень физического износа здания или наличие дефектов. Необходимость в проведении технического обследования зданий возникает перед проведением капитального ремонта, надстройки этажей, модернизации, реконструкции или перепланировки жилый и нежилых помещений.